Владислав Феоктистов

Стоимость жилищного кредитования в значительной степени определяется политикой ЦБ. Этот финансовый инструмент регулирует экономическую стабильность и оказывает давление на все виды займов, включая ипотечные. Когда учреждение корректирует данный показатель в сторону увеличения, кредитные организации вынуждены пересматривать условия выдачи ссуд, чтобы сохранить маржинальность. В результате потенциальным покупателям недвижимости приходится сталкиваться с различными трудностями.

Официальная справка ФССП об отсутствии задолженности выдаётся бесплатно по письменному заявлению в срок до 30 дней, на практике — за 3–10 рабочих дней, а проверка на сайте ФССП в «Банке данных» документом не является и юридической силы не имеет. Узнайте, почему «чистая» справка не гарантирует отсутствие долгов, как получить справку за другого человека и что делать, если долг оплачен, а производство всё ещё отображается.

Продать автомобиль с долгами можно, но исход зависит от типа долга: штрафы ГИБДД, налоги и кредиты, не связанные с машиной, не переходят к покупателю и не блокируют сделку, а залог по автокредиту — главный риск, ведь без согласия банка машину могут изъять даже у добросовестного покупателя. Узнайте, как проверить авто в реестре залогов Федеральной нотариальной палаты и на сайте ГИБДД, и как продавцу законно продать кредитную машину — погасить долг, перевести его на покупателя или заменить залог.